活力春日，聚力同行。为深入推进党建与企业文化深度融合，强化党组织凝聚力、向心力与战斗力，激发全员干事创业热情，5月15日，德泓咨询党支部组织开展2026年春季运动会。公司党员及员工踊跃参与，在竞技比拼中锤炼意志，在团结协作中凝聚力量，充分展现德泓人踔厉奋发、昂扬向上的精神风貌。 运动会前期，党支部与人才服务部统筹部署、周密筹备，明确活动流程、安全规范及赛事规则，各参赛队伍有序集结，党员同志主动带头，发挥先锋模范作用，带领队员做好赛前热身，以饱满的精神状态迎接各项赛事。 赛场上，趣味竞技与团队比拼…

4月28日，德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员、秘书长刘鹏，德泓工程管理咨询有限公司咨询事业二部总经理刘婷、销售事业二部经理吴子豪一行人，受邀赴中建七局投资有限公司，开展《城市更新及投融资路径》专题培训。中建七局助理总经理，投资公司党委书记、董事长侯顺平及相关领导班子成员出席本次培训。各相关业务部门经理、经营骨干通过“现场+视频”形式全程参训，精准把握学习提升机会。 作为城市更新与基建投融资领域资深专家，刘鹏、刘婷两位老师深耕行业多年，对中部地区尤其是河南地域的城市更新政策导向、市场特点及建企…

4月25日，由甘肃汇智启源企业管理咨询有限公司主办的《城市更新与运营业务市场投拓与投融资模式案例解析》培训班在成都市成功举办。本次培训特邀德泓咨询资深城市更新领域专家刘鹏老师主讲，其深耕城市更新与基建投融资领域多年，兼具深厚的理论积淀与丰富的一线实操经验，曾多次受邀为西南地区央、国企以及设计院等单位、机构开展专题培训，对西南地区城市更新痛点难点有着深刻洞察与精准把握。培训围绕《城市更新项目市场开发投拓要点与投融资模式创新案例解析落地实操》主题展开深度分享，来自中铁、中建、中交等多家央、国企，以及…

4月23日，德泓工程咨询有限公司经营管理部总经理曹柯朋、工程咨询研究院副院长鲁文军、城市更新及基建投融资领域资深专家刘鹏老师一行人，受邀赴中建七局中豫建发集团有限公司，开展《城市更新及投融资路径》专题培训。本次培训由鲁文军副院长和刘鹏老师担任主讲人，两位专家紧扣中部地区城市更新发展实际，聚焦建企参与城市更新的核心需求，以专业授课助力企业破解发展难题、提升实战能力。中建七局中豫建发相关主管领导及经营骨干，采用“现场+视频”相结合的形式全程参与培训，切实把握学习机会、提升业务素养。 作为德泓咨询城市…

2026年4月15日，国务院办公厅正式印发《关于深化投资审批制度改革的意见》（国办发〔2026〕13号，以下简称“13号文”），标志着我国投融资体制迎来继2016年之后的第二次重大变革。与2016年以“简政放权、扩大投资规模”为核心的第一次改革不同，本次改革立足我国经济从增量扩张向存量提质增效转变的发展新阶段，以化解地方政府隐性债务风险、提升投资全生命周期质量为核心目标，通过收紧政府投资审批权限、强化企业投资产业政策约束、构建闭环式项目监管体系、精准开放基础设施竞争性领域等一系列制度创新，对现行…

4月17日，由甘肃汇智启源企业管理咨询有限公司承办的中建五局三公司西北分公司《城市更新投融资路径及专项债实操》专题培训，在陕西西安顺利举办。德泓工程咨询城市更新及基建投融资领域资深专家刘鹏老师，凭借多年行业实战经验与深厚理论积淀，受邀担任本次培训主讲人，围绕培训主题开展专业授课。中建五局三公司西北分公司分管领导及经营骨干，采用“现场+视频”相结合的形式全程参与培训，确保学习全覆盖、无遗漏。 作为德泓咨询城市更新与基建投融资领域的资深专家，刘鹏老师深耕行业多年，对城市更新政策导向、项目实操有着深刻…

2026年4月3日，住房城乡建设部办公厅与自然资源部办公厅联合印发《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》，梳理总结了全国多地完善城市更新工程项目建设实施管理机制的可复制经验做法，围绕前期策划、政策标准规范、审批流程优化、“高效办一件事” 场景拓展四大核心政策机制，从确定实施主体、联合审查方案、创新规划土地政策、完善消防审验、健全历史建筑保护标准、分类优化审批、拓展线上线下服务场景等多方面提出具体举措，各地通过产权归集、联合更新、分层供地、豁免审批、并联审批、一件事集成办理等创…

4月9日，由北京中基建业管理咨询有限公司承办的中铁七局北方指挥部《城市更新及投融资路径》专题培训，在辽宁沈阳成功举办。德泓工程咨询城市更新及基建投融资领域资深专家刘鹏老师，凭借多年行业实战经验与深厚理论积淀，受邀担任本次培训主讲人，围绕培训主题开展专业授课。中铁七局北方指挥部各分公司主管领导及经营骨干，采用“现场+视频”相结合的形式全程参与培训。 作为德泓咨询城市更新与基建投融资领域的资深专家，刘鹏老师深耕行业多年。本次培训中，他紧扣“十五五”期间城市更新整体政策导向与建企市场发展机遇，结合近期…

城市更新是推动我国城市从大规模增量建设转向存量提质改造、实现高质量发展的核心举措，而可持续的资金供给是制约项目落地的核心瓶颈。在地方财政承压、社会资本观望、传统融资模式适配性不足的现实背景下，新型政策性金融工具完成从“应急输血”到“系统造血”的战略转型，通过财政金融协同、规划资金前置、存量资产盘活等创新模式，成为破解城市更新资金难题的长效支撑。 关键词：政策性金融工具；城市更新；国家开发银行；政府投资项目；政策性资金申报；融资创新 01 问题的提出：城市更新面临的资金困境与政策转向 （一）城市更…

01 项目背景 本项目是深入贯彻落实习近平总书记关于城市工作重要论述和党中央、国务院关于实施城市更新行动决策部署的具体实践。2025 年 8 月，市委主要领导在实地调研某区某街区时明确指出，要抢抓当地文旅产业跨越式发展机遇，特别是充分发挥邻近的某古城国家级旅游休闲街区的强大虹吸效应，通过高水平的策划与运营，统筹利用好当地独特的滨水生态与文化空间，推动文、商、旅深度融合发展。本项目正是响应市委市政府号召，以城市更新为契机，选取承载当地历史文脉的某片区为核心，旨在通过系统性提质更新，优化城市结构、完…