融资案例 | **五里河农副产品产业园项目（一期）落地经验萃取
01 项目背景
项目的建设基于**丰富的蔬菜资源，大力发展脱水蔬菜产业，不仅能够减少蔬菜采摘后未能及时利用所造成的损失，还能提高蔬菜产品的附加值，同时带动农民就业，促进农村经济发展，实现**乡村振兴。
本项目立足**农业资源禀赋和传统产业基础，紧扣县域经济发展规划与乡村振兴战略目标，通过构建“双链协同、三产融合”的现代食品产业体系，着力打造辐射中原地区、具有全国影响力的特色食品产业示范园区。
02 建设目标
本项目立足**农业资源禀赋和传统产业基础，紧扣县域经济发展规划与乡村振兴战略目标，通过构建“双链协同、三产融合”的现代农业特色产品转换、加工、制造产业体系，着力打造辐射中原地区、具有全国影响力的特色农业产品深加工、农副产品转换产业示范园区。项目重点围绕脱水蔬菜精深加工产业集群建设，以科技创新为驱动，以品牌塑造为抓手，形成集原料采购、智能加工、冷链物流于一体的全产业链发展格局，有效促进农民增收与城乡就业结构优化。
03 主要建设规模和内容
本项目规划用地面积66666.67㎡（约100.00亩），规划总建筑面积79333.33㎡，全部为地上建筑，包括：标准化厂房55196.02㎡，仓库5475.80㎡，保鲜库3285.47㎡，冷冻库4380.64㎡，综合服务用房10455.40㎡，配电室480.00㎡，门卫室60.00㎡。铺设蒸汽热力管网4400m，规划机动车停车位247个，非机动车停车位314个；以及项目区内道路及硬化、绿化工程、室外给水、排水、电力、围墙、大门等配套基础设施建设。本项目建成后预计年综合能源消耗量（吨标准煤）360.94吨标准煤。
04 项目投资及资金来源
项目建设所需资金来源为申请银行贷款及建设单位自有资金，其中：拟申请银行贷款16000.00万元，占总投资的75.01%；建设单位自有资金5329.50万元，占总投资的24.99%。
05 项目运营模式
根据本项目实际情况，结合建设单位自身发展需求。本项目拟选用对外合作运营，即基地与企业、投资机构、孵化器等进行合作，进行建筑出租，统筹管理，整体运营，最大化地实现产业链协同和资源优化。
06 借鉴经验
（1）产业基础扎实，市场前景广阔： **是传统农业大县，蔬菜种植资源丰富，但采后保鲜加工能力不足导致损耗较大，脱水蔬菜精深加工领域存在明显短板。本项目依托本地充足蔬菜产量，大力发展脱水蔬菜产业，有效减少生鲜损耗、提高产品附加值，精准切入绿色食品加工政策窗口，市场空间广阔。
（2）运营模式成熟，经营风险可控： 项目建成后采用整体对外合作运营模式，由专业运营主体承租运营，定向对接上游蔬菜种植基地与下游食品、调味品等生产企业，形成稳定的原料采购与产品销售渠道。政府相关部门对原料供给出具说明、相关企业签订供货合同，“源头有保障、销售有去向”，收入来源清晰可靠。
（3）配套设施完善，综合效益突出： 本项目配备保鲜库、冷冻库及4400m蒸汽热力管网，为脱水蔬菜加工提供全流程基础设施保障。项目建成后将有效带动当地农民就业增收，促进农村经济发展，是推动**乡村振兴与农业现代化的重要抓手。
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