融资案例 | 某市公共机构光储充项目
01、项目背景
近年来，新能源汽车产业呈现快速发展态势，但在产业扩张的背后，充电配套设施不完善的“短板”日益凸显。具体表现为充电桩布局不均衡、建设总量不足，用户充电排队时间长、无法实现快捷充电，换电服务响应不及时、覆盖范围有限等问题。这些痛点不仅影响电动汽车用户的出行体验，更制约了新能源汽车产业的健康有序发展，为市民购买电动汽车的决策带来顾虑，间接阻碍了新能源汽车推广普及的步伐。因此，完善新能源汽车充电基础设施建设，破解配套供给瓶颈，已进入刻不容缓的关键阶段。
随着某市新能源汽车保有量持续增长、车桩比不断优化，加之超级快充技术的逐步普及，市场对充电设施的供电容量、充电效率提出了更高要求，现有充电网络体系面临承载压力加大、供电稳定性不足等诸多挑战。在此背景下，光储充一体化模式凭借“光伏发电+储能储电+充电服务”的协同优势，能够有效缓解电网供电压力，实现能源的高效利用，成为现有充电网络的有益补充和升级方向。
02、建设目标
本项目立足某市新能源充电站基础设施发展核心需求，精准响应国家及省、市各层级政府“光伏+”战略建设要求，统筹整合全市就地消纳条件优越的公共建筑屋顶资源，加快推进公共建筑屋顶光伏规模化建设，重点推动“光储充一体化”多元化应用场景落地见效，实现电量就地就近消纳，最大化发挥项目投资效益。
03、主要建设规模和内容
项目利用各公共机构的屋顶资源建设光伏发电系统，其中138处建设地点结合建筑屋顶建设光伏发电系统、充电桩、储能系统、供配电系统、能源管理系统、总图工程、智能化系统等。
项目建设内容和规模：主要建设直流充电桩20个，交流充电桩1100个，充电桩车棚22400.00㎡，光伏系统装机容量59772.70kWp，储能系统容量1720.00kWh，630kVA箱式变压器4台，变配电线路1项，CCS能源管理器138台，智慧能源管理系统1项，总图工程1项，智能化系统28.00套。
04、项目投资及资金来源
项目估算总投资约4.85亿元，其中：国有（公共）资源使用费2.33亿元，新建投资2.2亿元，建设期利息0.32亿元。
资金来源：申请银行贷款资金3.8亿元；建设单位自筹资金1.05亿元。
05、项目收益模式
项目经营收入主要包括光伏绿色电力充电收入、公共机构用电收入、光伏上网收入。
06、项目亮点
（1）政策契合：紧跟国家“光伏+”战略，彰显国企担当
严格对标国家及省、市新能源发展与“双碳”目标要求，以市场化方式推进公共领域绿色能源转型，既助力新能源汽车普及推广，又推动清洁电力就地消纳，兼具民生效益、生态效益与社会效益。
（2）资源集约：盘活公共建筑屋顶，实现零土地增量开发
充分整合全市公共机构屋顶资源，规模化部署光伏系统，不新增建设用地、不占用城市核心空间，以存量资源撬动新能源产业增量价值，实现公共资源高效利用与绿色低碳发展双赢。
（3）模式创新：光储充一体化协同，破解充电与电网双重瓶颈
创新采用“光伏发电+储能储电+智能充电”一体化模式，实现清洁能源自发自用、余电储能、峰谷调节，有效缓解电网高峰供电压力，提升充电稳定性与效率，为新能源充电基础设施升级提供可复制方案。
（4）收益稳健：多元营收结构，保障项目可持续运营
项目以充电服务收益为核心、公共机构用电收益为基础、光伏余电上网收益为补充，形成稳定可持续的盈利结构，实现经济效益、社会效益与生态效益统一。
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