12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，总结2020年和“十三五”住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2021年工作总体要求和重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽作工作报告。 “十三五”期间取得新成就住房发展向住有所居目标大步迈进，2019年城镇、农村居民人均住房建筑面积分别达到39.8平方米、48.9平方米；全国棚改累计开工超过2300万套，帮助…

国务院办公厅关于 建立健全养老服务综合监管制度 促进养老服务高质量发展的意见 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构:       党中央、国务院高度重视发展养老服务，着力构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，取得明显成效。为深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深化“放管服”改革，加快形成高效规范、公平竞争的养老服务统一市场，建立健全养老服务综合监管制度，坚持公正监管、规范执法，不断优化营商环境，引…

12月12日，第二期德泓讲堂在郑州圆满落幕。本期讲堂以“心时代 新思维 新发展”为主题，为期两天。本着“开门办讲堂”的宗旨，德泓讲堂继续邀请同行业人员、客户及合作伙伴到场共同探讨学习行业发展新路径。 11日上午，德泓咨询董事长张语录首先致开幕词。他强调，这是德泓讲堂第二期，也是我们德泓讲堂作为公司战略第一次正式开门办讲堂的一次学习盛会，为什么我们要开门办讲堂，并邀请我们尊贵的客户、朋友、同行业以及合作伙伴，因为我们要打造一个共同学习、共同成长、共同关注行业成长的学习平台。“一花独放不是春，百花齐…

养老产业用地政策 一、国土资源部：《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发〔2014〕11号） 对合理界定养老服务设施用地范围、依法确定养老服务设施土地用途和年期、规范编制养老服务设施供地计划、细化养老服务设施供地政策、鼓励租赁供应养老服务设施用地、实行养老服务设施用地分类管理、加强养老服务设施用地监管、鼓励盘活存量用地用于养老服务设施建设、利用集体建设用地兴办养老服务设施等九方面问题分别作出了具体规定。 在养老服务设施用地规划计划方面，明确养老服务设施用地供应纳入国有建设用地供应计划。 对闲置…

乡村与城市走融合一体化发展之路，关键需要破除城乡土地制度二元结构问题，使农民土地权利得到强化，保护农民的应得利益。这是农村土地制度改革的最终站位，笔者认为对农村土地管理制度改革的边界、方向及其他所有的讨论都应基于以上站位，才能进行下一步深入的交流与探讨。 关于农村土地管理制度改革边界的探讨，系统化的解读我国农村土地政策设计与相关法律规定是关键。2013年11月党的十八届三中全会《决定》，第三项加快完善现代市场体系第11条明确提出建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体…

11月28日至29日，由河南省老龄产业协会主办的“中国养老产业企业家中原高峰论坛《创新驱动·产业发展——变革中的养老企业发展之路》”在郑州举办，相关领导、著名专家学者、养老企业负责人、咨询机构等300余人齐聚一堂，为河南老龄产业高质量发展建言献策，共谋协同发展、共商交流合作。德泓咨询金融研究所副主任井晓华带队，协同团队的高晓兵、丁一星、刘婷、邵琳琳等一行五人全程参加了此次论坛。 论坛会场 出席此次论坛的领导嘉宾有：全国老龄办党组成员、中国老龄协会副会长吴玉韶，中国老龄事业发展基金会理事长、原全国…

纵观国内养老项目的开发建设，涉及到多种不同的土地类型，如划拨用地、出让用地、存量建设用地、合适的商业用地、旅游用地以及集体建设用地等，不同的用地类型其相应的开发途径也是不同的。本文简要分析各种土地类型的相应开发路径，为后续养老项目选址及开发建设提供借鉴思路。 一、新增建设用地 （一）政策依据 《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发〔2014〕11号）文中明确规定，专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部…

一、项目概况  田园东方，位于无锡市阳山镇，是国内首个田园综合体，也是中国首个田园主题旅游度假区，江苏省新型城镇化建设样板，文旅产业带动城乡融合发展项目标杆，项目集生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。 在不到五年的时间内，不仅探索实现了项目的有效运转，还以此为样板在全国范围内进行了五个城市的铺点建设，组成了内涵丰富的功能群落，完整呈现了田园人居生活，已成为长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。 二、项目区位  无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳…

一、区位概况        莫干山“裸心谷”坐落在湖州市德清县西部天目山分支，区域以山体林地为主，风景秀美。莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。景区以连绵起伏的山峦，绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉等迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”的称号。        莫干山民宿是一个统称，在这里汇集着裸心谷、裸心堡、西坡、大乐小镇姑娘、游子山居等大量名声在外的民宿。区位上东南距杭州60公里，东…

一、区位概况 （乡村振兴）        乌镇位于浙江省桐乡市北端，地处富饶的杭嘉湖平原中心，是一个有1300年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。历史上曾是两省（浙江、江苏）、三府（嘉兴、湖州、苏州）、七县（桐乡、石门、秀水、乌程、归安、吴江、震泽）错壤之地。陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路、申嘉湖高速公…