引 言 房地产被普遍认为是当前拖累经济、消费的罪魁祸首。土地财政在一路狂飙之后，如今已是明日黄花，难以为继。寻找新的财政增长点，优化产业结构，转换增长动力成为了当前经济破局迫在眉睫的事情。 在这样的背景下，股权财政呼之欲出，合肥模式、深圳模式、常州模式等等的成功，也让股权财政看起来蕴藏着无限的机遇。千亿级的引导基金一时间风起云涌，遍地开花，许多专业人士甚至认为股权财政将会接替土地财政，成为地方主要资金来源。但是股权财政的提法，又引起了公众的担忧。有人认为股权财政是重回计划经济的老路，甚至会背离地…

众所周知，适当的债务是有利于经济发展的，作为经济发展的撬杆，可以说经济的发展离不开债务这个加速器，但真正引发监管层面担忧的，不是应不应该举债的问题，而是信息不透明、隐蔽性强的隐性债务风险究竟有多大，以及如何化解债务？这才是大家关注的热点。 隐性债务的形成与发展 1994年的分税制改革提高了中央财政收入的比重，但是落实政策、履行事权等责任交给了地方政府。为了承担服务管理社会经济中的繁重事务，地方政府需要开拓更多融资渠道，弥补收支缺口。但是，1995年的《预算法》又明确地方不能找金融机构举措债务，也…

那么城中村改造与保障性住房、保交楼任务统筹推进能有哪些推进模式呢？

盘活低效资产，提升资产使用效率是城市更新的重要环节。通过深入分析当前的产业发展状况，采取产业升级置换、腾笼换鸟等措施，可以实现资源的高效利用，增加经济效益。这对于城市的可持续发展至关重要，有利于推动城市产业升级，促进社会进步。

这其中转型、破局的关键就在于如何从存量中获得增量。毫无疑问，城市更新是能够迅速形成有效投资，盘活存量资产的重要抓手。

8月30日，荥阳市委市政府组织召开城市更新工作业务培训会，帮助领导干部深刻理解和把握城市更新的意义，不断增强政策理论水平，提高实施城市更新行动的能力和水平，加快推动城市更新建设，助力荥阳市高质量发展。 荥阳市副市长李智俊主持会议并讲话，荥阳市政协副主席、住建局党组书记王惠玲、市政府办副主任史冠鹏等出席会议。德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员、秘书长刘鹏，德泓工程咨询研究院金融研究所所长高晓兵受邀在会上作城市更新专题培训。 培训会上，德泓咨询专家老师分别从政策、理论和实践等不同角度，深入解析城市…

8月25日下午，新密市召开“第三季度城市更新工作推进会”，市委常委、市政府副市长李静出席会议，督察局、住建局、房屋征收与城市更新中心、自然资源规划局、财政局、发改委等相关职能部门负责人、各乡镇办、在建城市更新项目单位参加了会议，德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员、秘书长刘鹏受邀在会上作城市更新专题分享。 本次会议旨在充分认识城市更新工作的重大意义，以城市更新为目标，抓住机遇，借鉴经验，做好项目谋划，提高项目包装精准度，为城市有机更新工作提质增速提供保障。 会上，刘鹏老师作了“城市更新高质量发展…

为进一步推进郑州市中原区城市更新工作高质量开展，8月10日下午，中原区城乡建设局邀请德泓咨询刘鹏、高晓兵老师做中原区城市更新专项培训。会议由郑州市中原区城乡建设局党组成员、副局长何文祥主持，中原区各城市更新主管部门、平台公司、各街道办等近百人参与了培训会。 会议首先由刘鹏老师作了《新思路、新方式推进城市更新高质量发展》为主题的专题讲座。刘鹏老师重点围绕当前城市更新工作的政策要点、核心内容，结合郑州市实际情况，就如何在新形势下，以新思路、新方式探索出一条城市更新的工作路径做了专业阐述和讲解。 之后…

为充分发挥城市更新专家团队专业咨询和技术帮扶作用，指导各开发区、各区县（市）提高城市更新实施水平和业务能力，郑州市城建局于8月9日在市城建局召开郑州市城市更新专家团队技术帮扶志愿服务行动启动仪式。市城建局党组书记、局长苏建设，市城建局城市更新分管领导、市城市更新工作专班工作人员，各开发区、各区县（市）城市更新主管部门领导和200余名城市更新专家参加了启动仪式。 会议开始，德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员、秘书长刘鹏作为本次会议特邀嘉宾首先进行了题为《新思路、新方式推进城市更新高质量发展》的专…

引 言 对于本轮城中村改造，决策层已经明确“坚持以市场化为主导、多种业态并举的开发运营方式。”而且是要以“新思路新方式破解城中村改造中账怎么算、钱怎么用、地怎么征、人和产业怎么安置等难题，探索出一条新形势下城中村改造的新路子。”既然是探索新思路，那曾经的配方、熟悉的套路也许已成明日黄花，往昔的岁月只能成为“人面不知何处去，桃花依旧笑春风”的一场追忆。 风乍起、合当奋意向人生！ 万众翘首的山河大学终成一场无法成行的天涯遥盼，但“鲁豫有约”的山东、河南二省的城市更新推进工作还是走在了全国前列。8月3…