落地项目案例 | 宜阳县锦屏镇乡村振兴产业融合示范项目

建设规模：

项目总占地面积150798.50m² (约合226.20亩),建筑面积69700.00 m², 大棚使用面积51000.00m²。

建设内容：

建设内容包括设施大棚种植、农产品加工仓储、乡村民宿和配套基础设施四部分。

融资方案：

项目总投资12955.67万元，其中，申请地方政府专项债券6100.00万元，债券存续期15年。

收益来源：

1)设施农业大棚租赁收入：果蔬日光温室大棚租赁收入；2)农产品加工、冷鲜库租赁收入：农产品初加工车间租赁收入、农产品仓库租赁收入、农产品冷藏保鲜库租赁收入；3)配套用房租赁收入：乡村创业基地租赁收入、民宿租赁收入等。

项目定位

依托锦屏镇的资源优势和农业特色产业基础，聚焦当地高附加值经济农业的优势，融合“种植+加工+乡村体验：”,创新乡村特色农产品，打造集高效设施农业、 农产品加工、乡村民宿等于一体的乡村产业融合示范园，发挥产业融合引领示范作用，塑造锦屏乡村特色产业品牌，促进宜阳县乡村振兴。

实施主体

宜阳县锦屏镇人民政府

DEHOGNZIXUN丨项目落地经验

成功要素

1）资源禀赋

茶资源：宜阳地处豫西浅山丘陵地区，平均海拔360m, 有大小山峰22座，地貌特征为“三山六陵一分川”,属于典型的丘陵地貌。境内大面积的山坡丘陵间长满了野酸枣、柿子树以 及遍地的茵陈苗和蒲公英，宜阳自古就有用野酸枣、柿子叶、茵陈苗和蒲公英入药的传统，而这些原生态的野生植物叶子，经过炒制，能够成为口感良好、香气四溢又有保健价值的茶叶。

2）产业基础

杏花村本身的旅游基础已经比较好，结合地方特色建设的窑洞民宿等客流量基础较好，小麦加工、果酒米酒等乡村产业发展基础也比较好，技术成熟度也较高。

茶加工基础：宜阳县依托周边丘陵山地野生白蒿、蒲公英、酸枣芽等天然资源，目前已 有部分山茶生产企业，精心炒制成多种具有保健功效的特色茶叶，打造成远近闻名的网红土特产，产品在线上线下销售，吸引了省内外顾客购买，成功带动周边村庄的村民、留守妇女及老人增收。

杏鲍菇加工基础：锦屏镇结合自身紧邻宜阳县城区、现状产业用地保障、技术研究学习基础积累等优势，集育种、立体培育、分拣、销售等为一体，打造一个无污染、无排放、可持续发展的标准化、集约化的杏鲍菇生产示范点。

旅游发展基础：项目位于宜阳县东部综合经济区内，紧邻宜阳县文化生态休闲旅游区，依托紧邻洛阳城区的区位优势、旅游资源丰富的资源优势，在周边有一定知名度，镇辖区景点及杏花村近几年平均旅游人次200万人次左右，休闲旅游客源市场较大。

杏花村历史沿革悠久，发展渊源深厚。杏花林、鹤山、见鹤湖、温泉等自然资源，杏花酒文化、民俗文化广场、村史馆、汉代墓群、窑洞等人文资源丰富；杏花种植已形成较大规模。

结合当地产业基础，通过本项目形成了扩一、强二、融三的产业布局，提升了当地的产业链价值，打通了产业兴旺的“最后一公里”。

3）村庄建设基础

村庄基础设施相对完善，建设基础良好，目前乡村已建成杏林、核桃采摘园、荷花池、 汉代遗址、杏花村民俗园、观光亭、软籽石榴园、温泉窑洞、见鹤湖、文化广场、停车场等乡村体验点，有一定的人气和游客量。

4）政府大力支持

县、乡政府对项目支持力度大，通力配合，共同就政策、规划、产业、建设及运营模式等进行谋划，整合资源，并纳入当地重点项目实施计划，发挥和体现了政府在整合产业链资源方面的优势。

5）用地及规划

项目范围内相应的产业发展用地比较充足，可以满足项目用地需求。项目采用规划先行的思路，形成了区域整体产业发展概念规划，明确了项目实施的画像。

注意事项

项目前期谋划内容多、杂、散，供需分析、规模确定不精准。后期经重新梳理规划，形成市场可靠、内容可行、规模适中、落位精准、规划科学、产业链条完整的闭环方案。其他乡村振兴项目应在项目谋划阶段伊始，引起特别注意。