德泓咨询走进浙江｜乡村振兴标杆项目研学考察
2月18-22日，德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员、秘书长刘鹏，乡村振兴研究所袁希阳、段贝贝、张洪源一行参加了由壹方城主办的2023年首届中国乡村振兴与文旅产业发展高峰论坛及标杆项目研学之旅。
在峰会发言环节，刘鹏以“破解乡村振兴落地难题——聚焦乡村振兴融资模式构建与资金落地方案实操”为主题作了精彩发言。2月20-22日，德泓调研团跟随壹方城汗马研习社开启了为期三天的浙江乡村振兴标杆项目考察之旅，深度考察业内知名乡村振兴标杆项目。
开元森泊度假乐园
“酒店+乐园”一站式休闲度假综合体
开元森泊度假乐园突破了国内专注于住宿体验的传统度假村模式，是一个“精品度假”与“自然游乐”融为一体、全天候、全季节的一站式综合性旅游业态，不仅准确切中高增长的亲子市场，更是一个服务全年龄层的休闲度假产品。总占地面积达300亩，总投资11.7亿，目前有20+种奇趣木屋，420套客房、智能课程预约系统等多种创新内容。
德清五四村
乡村振兴标杆项目
湖州德清始终坚持以党建为统领，在五四村探索“数字乡村一张图”建设，通过以创新驱动高质量发展，以精密智控推进乡村治理现代化，加快实现数字赋能乡村振兴。五四村将数字技术与乡村实体经济深度融合，不断催生新业态、新动能。推动生产“智能转型”，以党员创业中心户为重点，制定“智能农业·三年行动计划”，建成智能农业示范园区1个、智能农业示范基地4个，完成数字化融合农业项目2个，农业生产效率提升50%以上。推动业态“链上嫁接”，2020年五四村接待游客超59万人次，休闲农业与乡村旅游总收入超1.5亿元。推动资源“反哺乡村”，发挥乡贤参事会作用，不断集聚人才、科技、资金等资源，打造“木芽创客空间”，为返乡青年提供一站式创业服务，成立仅3 个月就引进合作企业8家、营业额超300万元。
安吉小瘾半日村
休闲度假民宿集群村落
小瘾·半日村是以提升现有居民文化为基础，打造集高端休闲旅游、艺术文化创意于一体的综合社区。“小瘾·半日村”拥有多家风格各异的民宿和精品度假酒店，村落配套有运营中心、亲子中心、中餐厅、特色小吃、乡村酒吧、个性小店、艺术家工作室等。“小瘾•半日村” 民宿集群村落自开业运行以来，获评“全国集群民宿村落及新生代民宿样区”、“中国民宿时尚创意盛典中国十佳民宿游学基地”、“长三角民宿峰会年度设计奖，年度最佳景观民宿” 等荣誉，同时也是《极限挑战宝藏行》取景地之一。2020年均接待游客超过45万人次、参观考察团上千批次。
大竹园村
乡村休闲度假型“美丽乡村”
作为文旅融合示范村、民宿共富村，近年来，大竹园村以“稻田蔬香、悠然人居”为创建目标，坚持在护美生态的基础上做强经营，以民宿为产业圆心，全力打造集品质人居、生态观光、文化体验于一体的乡村休闲度假型“美丽乡村”。曾先后中国美丽乡村精品村、美丽乡村建设巾帼示范村、美丽乡村建设巾帼自主创业示范村等荣誉称号。
天使小镇
全年龄段学习型社区、蓝城首个教育小镇
银润蓝城·天使小镇位于浙江省安吉县国家4A级旅游景区内，为浙江省级特色小镇，由绿城小镇集团、蓝城集团和银润集团共同打造。天使小镇为蓝城首个教育小镇，是涵盖学校教育、颐乐教育、闲暇教育为一体的全年龄段学习型社区。小镇规划范围约5000亩，建设内容包含蓝润天使学校、HelloKitty乐园、酒店集群、商业街、马术学校、低密度及洋房住区等等，建成后将会是一个容纳7000余户家庭，20000人口的幸福小镇；是教育、颐养、度假、文旅等人群的目的地小镇。2012年，天使小镇引入世界知名IP ⸺Hello Kitty，打造全国首个正版Hello Kitty主题乐园。Hello Kitty主题乐园为日本三丽鸥授权的中国首个主题乐园，占地1.6平方公里，由银润集团投资20亿元打造，项目于2015年开业，每年的平均客流量在120万人次左右。
米果果小镇
农业部首批农村三产融合试点项目
米果果小镇位于浙江省诸暨市东北部的山下湖镇，其创建于2013年，总面积3152亩， 是一个集种养殖、农产品深加工、休闲旅游、教育培训、创新创意发展为一体的综合性农业园区，第一期投资已超5亿元。米果果小镇的发展核心目标是让土地活起来，让农民富起来，让乡村美起来，通过“土地保底收益+赠送10%股权+利润分红”的土地流转模式，已成为中国农业园区带动当地农民共同发展的典范。米果果先后被评为“国家AAAA级旅游景区”、“全国休闲农业与乡村旅游五星级企业”、“农业部首批农村三产融合试点企业”等。
湖州长颈鹿庄园
国内首个真实版的长颈鹿互动庄园
长颈鹿庄园作为中国首个真实版的长颈鹿互动庄园，占地1200余亩，拥有连绵的翠绿竹海和森林秘境，是集景区旅游、酒店住宿、科普研学、亲子互动、动物保护、生态湿地为一体的康养休闲生态度假庄园。开业以来，长颈鹿庄园一度成为江浙地区最火的亲子酒店之一，更是综艺《奔跑吧9》开启“美丽乡村淘金之旅”打卡地之一。园内整整六大板块：长颈鹿主题乐园、鸟类湿地公园、萌宠部落、竹林飞跃拓展、台湾美食自助以及高端野奢民宿，除了可爱的长颈鹿，还可以在院内竹林秘境中邂逅全球各地的超多萌宠。其中，长颈鹿互动餐厅更是将“野奢”二字发挥得淋漓尽致，在固定的早餐时间段，餐厅的全景敞开式落地窗会全部打开，长颈鹿时不时会探进头来向你撒娇要食物，不仅可以投喂，还能和他们一起共进早餐，体验一次浪漫奇妙之旅。
通过三天的实地考察和学习交流，使德泓咨询对国内乡村振兴及文旅项目的策划、开发和运营等有了深入的了解，为德泓工程咨询研究院乡村振兴课题的研究带来了较好的借鉴意义，从而助力公司以更高标准、更优质量、更好服务，助力更多的乡村振兴项目落地。
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编辑：吕彤彤
审核：胡 斌
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7月11日，德泓咨询营销中心总监张洪源受邀为郑州中原发展投资（集团）有限公司做“全域土地整改政策专题培训”，中原发投领导及相关部门成员积极参与，全方面共同探索全域土地综合整治工作新路径。
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张洪源总监在培训会上首先全面概述了全域土地综合整治的宏观政策背景和理论依据，为参训人员构建了清晰的政策框架与认知基础，并详细梳理了该类型项目每阶段所需要的材料，重点剖析了多种有效的投融资模式与路径，为项目资金筹措提供了多元化的解决方案。最后，张洪源总监分享了具有代表性的全域土地综合整治项目案例，通过实战经验和可借鉴的策略，为参训人员提供了参考，解决其工作中的实际困惑。本次培训的课程内容精彩纷呈，具有高度的针对性和实用性。通过学习，参会人员对全域土地综合整治的相关工作有了更加全面且深刻的理解。大家纷纷表示，此次培训为他们日后的项目策划、申报及实施提供了宝贵的经验和指导。
展望未来，德泓咨询将继续深化对全域土地综合整治工作的研究，积极探索新的工作思路和方法，以更宽广的视野和更高的站位，通过不断努力，在全域土地综合整治工作中取得更大的成就。
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