落地项目案例 | 【产业园】产业链+创新力强劲的“食品之都”

典型案例 | 河南省食品科技产业园项目

建设内容及规模：

项目规划总用地面积110667.22m²(合166亩)，规划总建筑面积180500m²，其中：智能化生产车间132000m²、创新服务用房8500 m²、综合调度用房25000m²、创业孵化用房8000m²、综合办公管理用房7000m²。建筑基底面积54143.94m²，绿地率19.25%，规划机动车停车位962个，非机动车停车位800个。

融资方案：

项目总投资73028万元，其中申请地方政府专项债券50000万元，债券存续期30年。

收益来源：

建筑租赁收入(智能化生产车间、创新服务用房、综合调度用房、创业孵化用房、综合办公管理用房)，停车收入(停车服务费、机动车充电桩服务费)，物业管理服务收入等。

项目定位：

秉持高端食品科技产业园区的定位，以食品生产作为核心功能，配套发展研发、 科技创新、孵化、办公等服务功能，实现资源高效整合，打造国内一流、有国际影响力的集智能制造、生产研发、创业孵化等为一体的食品科技产业园区。通过产业园建设引进并培育一批食品行业产业链相对完善、核心竞争力完备、创新动力强劲的骨干企业，助力漯河成为国内最具影响力的“食品之都”。

实施主体：

漯河市国豫食品科技有限公司

DEHOGNZIXUN丨项目落地经验

成功要素

1）领域符合、重点支持

本项目属于专项债“市政和产业园区基础设施——产业园区基础设施”重点支持领域。

2）省级推动、政府支持

本项目为省级重点项目，当地政府给予大力支持，建立绿色通道，前置要件审批时间较短。

3）规划先行、高瞻远瞩

以“立足河南、服务全国、辐射全球”的站位，致力打造高端食品科技产业园区。

4）资源禀赋、需求旺盛

漯河市是全国第一家中国食品名城，食品产业是主导产业，已形成2000亿级食品产业 集群，占据全市工业的“半壁江山”,是全省万亿食品产业的重要支撑。当地资源禀赋较好， 食品企业众多，可依托漯河食品职业学院等现有研发、检验检测技术以及人才等资源、地方 食品产业发展优势等特色，需求旺盛，且符合当地十四五产业规划中重点建设领域。

5） “投-融-建-管-营” 一体化顶层设计

漯河市国豫食品科技有限公司是漯河市国有资本投资有限责任公司为推动产业园项目而 成立的全资子公司。在整个投资、融资、建设、管理、运营等整个流程，整合资源，明确各主体的责任和义务，采用统筹+专业化的思路，发挥各主体的优势能力，打通各环节的商业模式，形成切实可行的顶层设计方案。

注意事项

项目谋划一定要充分结合当地实际需求，对产业链上中下游进行详细的调查分析，为项目的实施运营奠定基础。

项目推进过程中，积极申请为省市级、国家级重点项目，列入重点推进开工项目库，积极争取政府相关部门的支持。