乡村振兴标杆项目游学笔记｜好风凭借力——以“鲁家村”为例，看田园综合体建设的创新之路
紧跟政策 定位先行
鲁家村曾是一个守着绿水青山的落后贫穷村，虽毗邻县城，却是全县最穷，最脏乱差的村子，虽有得天独厚的白茶产业，却基础薄弱，十年前的人均年收入只有一万余元，不堪贫困的村民大多都选择了出外谋生。
随着2013年中央一号文件首提“家庭农场”的概念，鲁家村迅速受到了启发，意识到“家庭农场”就是整合资源、引入资本、发展产业的载体，于是大胆提出了打造全国首个家庭农场聚集区，致力于打造中国美丽乡村示范区的设想。与有些地方盲目追风，不考虑自身实际，打造大量同质化美丽乡村的做法不同，鲁家村首先根据自己“七山三水一分田”的实际特点，立足差异化定位，将村庄规划、产业规划、旅游规划融为一体，聘请具有丰富实战经验的设计公司，对全村进行规划设计，设计公司创新性地为鲁家村设计出“一条小火车观光游线+18个各具特色的家庭农场”的乡村蓝图。
村委会将弃耕抛荒的农地流转到村集体，然后村集体统一以出租方式承包给本村农户和引入的社会资本开办家庭农场。经过土地资源的整合和乡村旅游的开发，“田园综合体”雏形初步形成。随后鲁家村以村股份经济合作社为主体，加大引进社会资本的力度，与社会资本共建项目公司，其中鲁家村集体占股49%，社会资本占股51%，共同建设并实现利益共享。
农业为基 三产融合
2017年中央一号文件明确提出，“田园综合体”建设要求是以农业为优势特色产业，打造以农业为主的产业发展体系。2017年12月，农业部出台的《农业部办公厅关于支持创建农村一二三产业融合发展先导区的意见》中提出，要进一步融合各类经营主体，做大做强优势主导产业。按照政策要求，鲁家村首先规划了18个主题各异，各具特色的核心主题农场，形成农业核心吸引物，这18个农场有东边的桃花农场，生态科技农场，有西边的野山茶农庄、南区的野猪农场，牡丹农场，北边的中药农场。这18个农场可谓结合地域特点，实现了种养殖农业一产的全覆盖，而在一产发展的基础上，又进一步打造吃、喝、养、玩、乐等各方面活动主题，形成“特定主题农场+加工区+仓储区+综合配套区”的新型产业发展集聚区。
总体来说，鲁家村推行的“公司+村+家庭农场”三产融合发展模式，利用田园、民居得天独厚的资源优势，整合当地农业一产所特有的乡土资源，通过家庭农场的方式打造了一条生态走廊，最终实现了以点带面、以线串点的辐射效应，成为了一个集“产学研、养生、度假”为一体的综合乡村旅游示范区。
统一品牌 清风自来
乡村振兴的建设通过品牌化经营，能够实现更高层面的个性化与差异化，同时吸引外来投资与游客，为乡村创新发展注入新动力，最终实现“美丽乡村”。鲁家村创新走出的品牌化经营道路，创建了“共建共营、共营共享、共享共赢”的“三统三共”经营模式，而以“鲁家”统一品牌的营销、宣传，充分发挥了品牌主体力量，构建了多方利益主体共享机制。通过重视品牌宣传，鲁家村不仅树立了正面品牌形象、保障了品牌质量，还进一步推动了品牌的可持续发展！进而通过市场化机制开发出了农场开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品。
“你若盛开，清风自来”，当一切的努力都做到极致之后，成功也就会随之而来，大批的游客与投资人，随着鲁家村的成功纷至沓来！当前田园综合体的建设在全国尚处在摸索阶段，鲁家村的成功与标杆效应对促进田园综合体建设形成统一的规范，发展逐渐趋向科学性和合理性有着重要的示范效应！风正来，一杯咖啡静享乡村的慢时光！
编辑：吕彤彤
审核：胡 斌
联系电话：0371-6198 1688
相关新闻
-
2021年第三季度新员工培训暨雏鹰计划正式拉开帷幕
青衿之志，履践致远。8月25日，德泓咨询2021年第三季度新员工培训暨雏鹰计划正式拉开帷幕。此次培训采取线上、线下学习相结合的形式，由人力咨询部门制定系统培训学习，通过专业学习、文化学习与实践相结合等方式，帮助新员工融入公司，稳步成长。本次培训共计10人参加，人员涵盖工程咨询一部、工程咨询二部、评估咨询部、发展规划与品牌建设部、行政财务部、数字化项目组等部门。 “雏鹰计划”是本季度新员工培训的一大亮点，该计划为期半年，针对近段时期选拔任职公司的高校应届硕士毕业生，在一年内帮助他们在公司中找到最适…
-
公司要闻 | 德泓咨询2023年终总结大会圆满举行
星辰大海，驭光而行。1月23日，德泓咨询2023年终总结大会在公司会议大厅圆满举行，公司各中心、部门负责人分别就2023年度责任目标完成情况、重点工作进展情况、工作中存在的问题及解决途径等进行了汇报，并提出了2024年工作规划及实现路径。 回顾这一年的历程，德泓人目标明确，道路坚定，即使航行于广袤深海，德泓以服务客户为锚，以产品为楫，把稳舵盘、加足马力，目光坚定、砥砺前行。公司全体员工在各级领导的带领下士气高涨，迎难而上，积极应对，并在2023年工作中取得了可喜的成绩。 各中心、部门负责人在总结…
-
对话合作伙伴 | 唯有真诚，才能赢得信任
高品质服务是公司发展的重要保障，而服务的起点在于倾听，倾听客户各种意见：满意的、不足的、赞扬的、批评的……这些声音是开封分公司伙伴们工作的动力，也是服务的价值所在。多倾听客户心声才能积极主动服务，真正做到急客户之所急，想客户之所想。 作为开封分公司总经理，张天郎尤其重视客户服务，真诚是他与客户相处的准则。他讲到公司为更好满足客户需求，办公场地装修改动不下三次，提前为客户考虑周到早已成为习惯。重视客户感受，通过观察和询问，了解他们的需求。 “问清楚客户的需求点在哪，我们照着…
-
公司要闻 | 德泓咨询受邀为清丰县委办公室开展“政府投融资”专题讲座
5月15日，河南德泓工程管理咨询有限公司受邀参加清丰县委办公室主办的“请进来”专题讲座（第十期）。德泓咨询总工程师鲁文军围绕“政府投融资”主题进行授课，县委办公室全体干部职工参加学习。 讲座中，鲁文军以《政策性资金及近期投融资热点解析》为题，深入浅出地阐述政府投融资相关理论。围绕“地方政府专项债、中央预算内资金、国债、政策性金融机构贷款相关、近期投融资热点”五方面进行细致的趋势分析、问题剖析，研判政府投融资有关项目的发展形势和政策选择，为与会人员带来了一场内容丰富、专业性强的知识分享。 培训结束…
-
公司要闻 | 德泓咨询专家受邀为金水投资集团做专题培训
政府专项债基本知识、管理及政策要求、地方政府专项债管理中的突出问题和表现，项目谋划过程中的要点难点及2024年专项债谋划思路申报策略，结合具体相关案例等方面进行详细讲解。
-
德泓咨询走进昆明 | 旅居康养标杆项目考察之旅
当前中国老年群体退休后第一大需求就是旅游，在经济和身体条件尚可的情况下，多出去走走，多看看世界，恐怕是很多老人都愿意选择的生活方式，从最开始的老年旅游慢慢衍生到旅居养老，通过整合旅游、度假、休闲和养生、养老等资源，为老年人提供舒适自在的晚年生活。 2021年7月10日-12日，河南德泓工程管理咨询有限公司工程咨询研究院尉丹、丁一星随同壹方城汗马研习社，一同开启了“昆明旅居康养标杆项目考察之旅”，本次考察地点主要包括：七彩云南·古滇名城活力康养小镇、官房养生公寓·栖云阁、石林杏林大观园、新昆华·乐…
-
公司要闻 | 北京金拓资本投资有限公司一行来访我司考察交流
8月17日上午，北京金拓资本投资有限公司（以下简称：金拓资本）副总裁赵吉雪、工程总监龙浩、总裁助理张星宇一行来访我司考察交流，德泓咨询营销中心副总经理曹柯朋、德泓工程咨询研究院专家委员会主任委员刘鹏、金融研究所所长高晓兵及有关负责人共同参与交流。 会上，金拓资本副总裁赵吉雪首先对其公司各版块业务做了详细介绍。随后，德泓咨询营销中心副总经理曹柯朋从公司发展脉路及经营板块进行介绍，并细致分享了公司落地代表项目案例及落地经验。 在交流座谈中，双方围绕核心业务、资源优势、未来发展等方面进行交流及问题探讨…
