乡村振兴标杆项目游学笔记｜好风凭借力——以“鲁家村”为例，看田园综合体建设的创新之路
紧跟政策 定位先行
鲁家村曾是一个守着绿水青山的落后贫穷村，虽毗邻县城，却是全县最穷，最脏乱差的村子，虽有得天独厚的白茶产业，却基础薄弱，十年前的人均年收入只有一万余元，不堪贫困的村民大多都选择了出外谋生。
随着2013年中央一号文件首提“家庭农场”的概念，鲁家村迅速受到了启发，意识到“家庭农场”就是整合资源、引入资本、发展产业的载体，于是大胆提出了打造全国首个家庭农场聚集区，致力于打造中国美丽乡村示范区的设想。与有些地方盲目追风，不考虑自身实际，打造大量同质化美丽乡村的做法不同，鲁家村首先根据自己“七山三水一分田”的实际特点，立足差异化定位，将村庄规划、产业规划、旅游规划融为一体，聘请具有丰富实战经验的设计公司，对全村进行规划设计，设计公司创新性地为鲁家村设计出“一条小火车观光游线+18个各具特色的家庭农场”的乡村蓝图。
村委会将弃耕抛荒的农地流转到村集体，然后村集体统一以出租方式承包给本村农户和引入的社会资本开办家庭农场。经过土地资源的整合和乡村旅游的开发，“田园综合体”雏形初步形成。随后鲁家村以村股份经济合作社为主体，加大引进社会资本的力度，与社会资本共建项目公司，其中鲁家村集体占股49%，社会资本占股51%，共同建设并实现利益共享。
农业为基 三产融合
2017年中央一号文件明确提出，“田园综合体”建设要求是以农业为优势特色产业，打造以农业为主的产业发展体系。2017年12月，农业部出台的《农业部办公厅关于支持创建农村一二三产业融合发展先导区的意见》中提出，要进一步融合各类经营主体，做大做强优势主导产业。按照政策要求，鲁家村首先规划了18个主题各异，各具特色的核心主题农场，形成农业核心吸引物，这18个农场有东边的桃花农场，生态科技农场，有西边的野山茶农庄、南区的野猪农场，牡丹农场，北边的中药农场。这18个农场可谓结合地域特点，实现了种养殖农业一产的全覆盖，而在一产发展的基础上，又进一步打造吃、喝、养、玩、乐等各方面活动主题，形成“特定主题农场+加工区+仓储区+综合配套区”的新型产业发展集聚区。
总体来说，鲁家村推行的“公司+村+家庭农场”三产融合发展模式，利用田园、民居得天独厚的资源优势，整合当地农业一产所特有的乡土资源，通过家庭农场的方式打造了一条生态走廊，最终实现了以点带面、以线串点的辐射效应，成为了一个集“产学研、养生、度假”为一体的综合乡村旅游示范区。
统一品牌 清风自来
乡村振兴的建设通过品牌化经营，能够实现更高层面的个性化与差异化，同时吸引外来投资与游客，为乡村创新发展注入新动力，最终实现“美丽乡村”。鲁家村创新走出的品牌化经营道路，创建了“共建共营、共营共享、共享共赢”的“三统三共”经营模式，而以“鲁家”统一品牌的营销、宣传，充分发挥了品牌主体力量，构建了多方利益主体共享机制。通过重视品牌宣传，鲁家村不仅树立了正面品牌形象、保障了品牌质量，还进一步推动了品牌的可持续发展！进而通过市场化机制开发出了农场开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品。
“你若盛开，清风自来”，当一切的努力都做到极致之后，成功也就会随之而来，大批的游客与投资人，随着鲁家村的成功纷至沓来！当前田园综合体的建设在全国尚处在摸索阶段，鲁家村的成功与标杆效应对促进田园综合体建设形成统一的规范，发展逐渐趋向科学性和合理性有着重要的示范效应！风正来，一杯咖啡静享乡村的慢时光！
编辑：吕彤彤
审核：胡 斌
联系电话：0371-6198 1688
相关新闻
-
2020年德泓咨询股权签约仪式隆重举行
孟子曰：“则无恒产，因无恒心”。因股权之恒产，必致员工之恒心，这正是现代企业实行股份改革的一大原因。 4月24日下午，随着主持人张雪兵的一声问候，德泓咨询股权签约仪式在全体员工的瞩目下于公司大厅隆重开启，董事长张语录、中高层领导及全体员工共同参加了本次大会。 会议伊始，主持人首先介绍了本次股权激励方案授予在职分红和超额利润分红激励对象的虚拟股股数，随即由公司创始人、董事长张语录逐一与15位被激励对象签订《股权激励协议书》，并发放股权证书。 两位被激励对象代表井晓华、张超分别发表感言，感恩公司的信…
-
德泓咨询首批救援物资抵达山西
近日，山西遭遇强降雨侵袭，多地出现内涝、地质灾害、洪水等灾情，导致多地人员被困、房屋倒塌。一方有难，八方支援，山西灾情，牵动人心，在得知灾情消息后，公司第一时间组织搜集救援物资，号召全体员工参与物资捐赠。 10月10日，公司驰援山西灾区第一批物资已抵达灾区。其中，厚被子300床，棉大衣107件，连体雨裤30件，双胶鞋30双，驰援物资总价值两万多元。 守望相助，风雨同舟。德泓咨询以实际行动践行责任担当，为支持山西防汛救灾贡献力量。同时，不忘社会责任，长期热心公益活动，未来，我们将继续保持初心，秉承…
-
公司要闻 | 德泓咨询受邀为中交广航局做化债专题业务培训
4月7日，由北京中基建业管理咨询有限公司承办的中交广航局2025年第1期投资业务能力提升培训于广州市成功举办。河南德泓工程咨询研究院专家委员会秘书长刘鹏老师，受邀做《当前化债形势下，政策性资金谋划专题培训》。 在当前国家密集出台一系列增量政策出台窗口期下，刘鹏老师细致分析了政策出台背景和当前发展的核心思路，厘清央国企如何争取和使用政策性资金的发展思路，重点介绍了专项债、超长期特别国债、中央预算内资金、政策性银行等资金的谋划方式、项目落地路径，融资要点，实施模式，并结合大量一线实操案例，做了全面而…
-
公司要闻 | 德泓咨询专家受邀赴京为中铁某区域总部做高标准农田融资专题培训
12月22日，受中铁某区域总部邀请，德泓工程咨询研究院专家委员会秘书长刘鹏受邀赴北京做“高标准农田融资路径及要点解析”专题培训。 培训会上，德泓咨询刘鹏老师围绕高标准农田融资现状及相关政策、项目收益来源、融资路径与渠道及项目投资运作模式展开，提出构建多元化投入的高标准农田建设融资机制；并通过典型案例进行具体分析。课程内容详实，逻辑清晰、深入浅出，帮助参会人员了解高标准农田建设融资中遇到的难点、要点，解决工作实际困惑。 德泓咨询深知高标准农田建设是落实国家“藏粮于地、藏粮于技”战略的重要举措。通过…
-
心时代 新思维 新发展——第二期德泓讲堂圆满落幕
12月12日，第二期德泓讲堂在郑州圆满落幕。本期讲堂以“心时代 新思维 新发展”为主题，为期两天。本着“开门办讲堂”的宗旨，德泓讲堂继续邀请同行业人员、客户及合作伙伴到场共同探讨学习行业发展新路径。 11日上午，德泓咨询董事长张语录首先致开幕词。他强调，这是德泓讲堂第二期，也是我们德泓讲堂作为公司战略第一次正式开门办讲堂的一次学习盛会，为什么我们要开门办讲堂，并邀请我们尊贵的客户、朋友、同行业以及合作伙伴，因为我们要打造一个共同学习、共同成长、共同关注行业成长的学习平台。“一花独放不是春，百花齐…
-
公司要闻 | 德泓咨询受邀参加首届深圳食品博览会中国农业数字化发展高峰论坛
12月2日，德泓咨询受邀参加首届深圳食品博览会中国农业数字化发展高峰论坛，论坛以“数字新时代·乡村新未来”县域经济高质量发展为主题，以引领、探索、共振、对话为价值指引，聚焦县域经济、乡村报兴、数字经济等议题，汇聚数字科技、智慧农业、金融服务、生态治理、产业导入、教育培训、规划设计、专家智库等领域符合乡村振兴建设需求的服务与资源，共同携手，支持深圳乡村振兴企业单位、科研院所、机构协会等主体在深圳对口帮扶106县及全国范围内“组团式”开展数字乡村赋能服务，组建“生力军”，扛起“示范旗”，推动县域经济…
-
公司要闻 | 德泓咨询受邀为金水文旅传媒集团开展地方政府专项债项目谋划与申报培训会
3月4日，河南德泓工程管理咨询有限公司咨询事业二部总经理刘婷受邀为金水文旅传媒集团开展“地方政府融资渠道探究与解析”专题培训，通过系统化授课与实战化研讨，助力集团员工提升专项债项目全流程运作能力。 培训中，刘婷老师从基础概念出发，帮助与会人员清晰地认识到地方政府专项债在地方经济建设和社会发展中的重要作用。随后通过深入剖析地方政府专项债政策要点，解读国家政策导向、申报条件、资金使用规范等关键内容，帮助集团员工准确把握政策脉络，为后续工作提供坚实的政策依据。在地方政府专项债谋划要点培训环节，刘婷老师…
-
喜报 | 德泓咨询五项成果荣获“2023年度全省优秀工程咨询成果奖”
近日，在河南省工程咨询协会2023年度全省优秀工程咨询成果奖的评选中
由我司编制完成的五项成果分别荣获全省优秀工程咨询成果一等奖1项，二等奖3项，三等奖1项。 -
公司要闻 ｜德泓讲堂走进武陟县中嘉投资运营集团开展专项债、县域经济与投融资模式线下专题培训
以项目高质量落地为目标，充分发挥了咨询企业参与项目决策的重要作用，助力县域经济、乡村振兴等国家重大战略实施及地方经济高质量发展，以至诚的服务成就客户。
